בית
  אודות
  שאלות ותשובות
  תחומי עיסוק
  צור קשר
רח' הדר 2 הרצליה
072-33-80-155

עסקת קומבינציה במקרקעין

072-33-80-155
 
אחת העסקאות הפופולאריות ביותר בתחום הנדל"ן, זו עסקת קומבינציה במקרקעין. מדובר בעסקאות מאוד נפוצות ואהובות הן על יזמים וקבלנים והן על בעלי קרקעות. כמו כן, הן מאוד אהובות על עורכי דין מקרקעין שצריכים לייצג את הצדדים השונים.

מה זו עסקת קומבינציה במקרקעין? הרעיון הוא מאוד פשוט, נניח ולנו יש שטח מקרקעין, זה יכול להיות שטח ריק או שטח שיש עליו מבנה ששייך לנו. אנחנו רוצים למכור אותו בשביל שנוכל להרוויח כסף, מגיע יזם ומוכן לרכוש מאיתנו את השטח, אך אין לו אפשרות לשלם לנו את כל הסכום או שאין לנו צורך בכל הסכום. אז מה שאנחנו עושים זו עסקה כשבבסיסה, אנחנו מוכרים ליזם את השטח, הוא משלם לנו חלק במזומן וחלק במתן דירות או מבנים אחרים שנבנים על השטח.

ההחלטה איזה חלק מהמבנים יעברו אלינו ואיזה חלק מהעסקה יהיה במזומן נקבע מהיחס שבין מחיר הקרקע למחיר הבנייה, ועל פי הערכה כמה שווה דירה בפרויקט, זאת כמובן על פי מגמות של מחירי הדירות או המבנים באזור. כמובן שהכל נעשה בליווי עורך דין מקרקעין בחולון או בכל מקום אחר בו עושים את העסקה.
 
עסקת קומבינציה במקרקעין

מדוע עסקת קומבינציה במקרקעין היא פופולארית?  יש לכך הסבר מאוד ברור, לרוב היזמים אין אפשרות לשלם על הקרקע את המחיר המלא, בטרם הם מכרו דירה אחת מהפרויקט, המוכרים לא יכולים להסתכן בכך שהם ימכרו את הקרקע בתשלומים או בצורה כזו שהם לא יקבלו מענה כבר בטרם הפרויקט נבנה. בנוסף, אם הם יקבלו דירות בפרויקט, הם יוכלו להשכיר אותן או למכור אותן וליהנות מרווח כספי. כמובן שצריכה ליפול החלטה בין הצדדים, על מי וכיצד נופלות עלויות הבנייה, וכן מה קורה אם הקבלן לא מסוגל לסיים את הפרויקט.

כל התקשרות בנושא, חייבת להתבצע תחת ליווי ובדקיה מדוקדקת של עורך דין מקרקעין בהרצליה או בכל מקום אחר, זה צריך להיות עורך דין שמתמחה בנושא ומכיר את התחום היטב.

לשם כך, אני רוצה להזמין אתכם אלינו, למשרד נחום-נאמן, עורכי דין אשר מתמחים בביצוע עסקת קומבינציה במקרקעין. אם אתם מחפשים עורך דין מקרקעין בהרצליה או בכלל באזור השרון, אתם מוזמנים לפנות אלינו ואנחנו נשמח לעמוד לרשותכם לכל עניין ובכל נושא. תיצרו איתנו קשר עוד היום ונקבע לכם פגישה בהקדם. 
 
מוזמנים לקרוא בנוסף:
עסקאות מכר נדל"ן
 
 
 
 
 נחום-נאמן, משרד עורכי דין   |   טלפון 072-33-80-155  |  פקס 09-9501134  |  מייל office@nn-law.co.il  |  רח' הדר 2 הרצליה
 
עורך דין מקרקעין | עורך דין משפחה | עורך דין ירושות | עורך דין מזונות | עורך דין נדל"ן | עורך דין הסכם ממון | עורך דין צוואות | משרד עורכי דין מקרקעין | עו"ד נדל"ן בחולון | עורך דין תמ"א 38 במרכז | עורכי דין לענייני משפחה | עורך דין נדל"ן במרכז | עו"ד למתחמי פינוי בינוי | עו"ד לתוכנית פינוי בינוי | עורך דין פינוי בינוי | עורך דין לקבלן תמ"א 38 | עו"ד נדל"ן במרכז | עו"ד תמא 38 במרכז | עוד מקרקעין במרכז | איך להודיע לילדים על גירושין | עסקת קומבינציה במקרקעין | עסקאות מכר נדל"ן | עסקאות מכר דירה | עורכי דין עסקאות מכר | עורך דין תמ"א 38 בשרון | עורך דין נדל"ן בחולון | 
     
 
קידום בגוגל